Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung,
aber auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Objekt: Bürgerhaus in Eisenberg

Zum Verkauf steht ein gr. Wohnhaus, in Zentrumsnähe der 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Eisenberg in Thüringen. Schule, Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur A9 gibt es einen Anschluß, zur A4 sind es 5 Fahrminuten. Nach Jena sind es 25 km.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 440 m². Es umfasst neben dem Gebäude eine breite Einfahrt, 2 Stellplätze vor dem Haus und ein kleines Erholungsgrundstück hinter dem Gebäude. Das Haus wurde 1906 in Massivbauweise erbaut, hat im Hochparterre und OG einen Erker und eine Wandstärke von ca. 54 cm. Es ist teilweise unterkellert. In dem Gebäude befinden sich 3 WE mit Hochpart. ( 93 m² ) 4 Zi., Kü., Bad, OG ( 42 m² ), 1 Zi., Kü., Bad, OG ( 57 m² ) 2 Zi.,Kü., Bad. Das DG ist mit 64 m² ausbaubar. Die WE sind noch bewohnt, werden aber nach Verkauf und Absprache frei. Hier wäre eine Jahresnettomiete von ca. 14.000 EUR erzielbar. Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Die Heizung, Buderus auf Erdgasbasis, Fenster, Elektrik, Fußböden wurden erneuert, Bäder sind gefließt. Sicherlich muß der Wohnbereich überholt werden. Malermäßige Instandsetzung und individuelle Gestaltung lassen aber genug Freiraum für eigene Vorstellungen und Zuschnitte. Auch bedarf die Fassade eines neuen Anstriches, die hier individuell gestaltet werden kann.

Durch die Möglichkeit der Befahrung, des ruhigen Gartens, aber auch des lukrativen Erkers mit seiner Aussicht gewährt das Anwesen nach individueller Gestaltung ein gehobenes Wohnen.

Kaufpreis:         89.000,00 €

Provision:         5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.

Objekt:          2 Villen in der Gartenstr. in 07607 Eisenberg

I

Objekt:          Wohn- und Geschäftshaus in 07607 Eisenberg, Friedrich-Ebert-Str. 11                

Das Grundstück in einer Größe von 180 m² befindet sich in Ortsmitte von Eisenberg an einer vielbefahrenen Geschäftsstraße. Die  A 9 (Berlin/München) ist in wenigen Minuten, die A 4 (Dresden/Frankfurt) in 10 Minuten erreichbar. Jena erreicht man in 20 Minuten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Bau/WtB-Markt sind in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist mit einem Wohn/Geschäftshaus, Bj. ca. 1900, bebaut. Es reiht sich durch seine Klinkerfassade in das Ensemble der Bürgerhäuser ein. Bisher beherbergte es die Apotheke und 2 WE. Die Wfl. beträgt ca. 170 m² und ist ausbaubar. Für das Gewerbe im EG stehen ca. 150 m² zur Verfügung.

Das Haus ist leerstehend und wurde teilsaniert/modernisiert. Vor allem in das EG wurde investiert. Hier wurde Elektrik, Fenster, Fußböden, Sanitär, Heizung erneuert. Allerdings sollte das gesamte Haus nach individuellen Ansprüchen hergerichtet werden. Beheizt wird mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien sind am öffentlichen Netz.

Kaufpreis:     120.000,00 EUR VHB

Provision:      5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.